Engenharia Civil
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Browsing Engenharia Civil by browse.metadata.advisor "Gravina, João Batista"
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- ItemOpen AccessComparação de custos na execução de prédio com estrutura pré-moldada e estrutura convencional em concreto armado(2017-01) Nardi, Henrique Ferronato; Gravina, João Batista; http://lattes.cnpq.br/8018984675741015; Gravina, João Batista; Dickel, Diogo Fernando; Neto, Antonio PregeliNeste trabalho realizou-se uma comparação de custo para a construção de um prédio comercial de três pavimentos, utilizando estrutura e fechamento prémoldados de concreto e estrutura convencional de concreto armado com vedação em alvenaria de tijolos. Para tanto, procedeu-se ao dimensionamento da estrutura convencional em concreto armado, para ser comparada com a estrutura prémoldada fornecida por empresa especializada. A metodologia utilizada foi de pesquisa bibliográfica e coleta de dados extraídos da obra utilizada como parâmetro para este estudo.
- ItemOpen AccessComparativo entre sistemas de divisórias internas: bloco cerâmico, drywall e bloco de concreto celular autoclavado(2017-01) Aranguiz, Bruno Dametto; Gravina, João Batista; Longhi, Márlon Augusto; Mascolo, RafaelA economia de custos na execução de uma obra é algo perseguido pela maioria das empresas. Um dos pontos que vem ganhando destaque nos últimos anos são os materiais alternativos para divisórias internas, que visam agilizar a produção e minimizar os custos. Considerando esses aspectos, o presente estudo buscou quantificar o impacto que a escolha de diferentes materiais para a elevação das divisórias internas tem no custo da obra, comparando o sistema de alvenaria tradicional em bloco cerâmico vazado com os sistemas: drywall (gesso acartonado) e alvenaria com bloco de concreto celular autoclavado. No desenvolvimento da pesquisa foi analisada a influência dos três sistemas na estrutura de concreto armado de um edifício, bem como os custos relativos a execução destas. Como resultados obtidos tem-se uma redução de custos significativa utilizando divisórias em drywall, já o bloco de concreto celular autoclavado se mostrou uma opção viável financeiramente, mas a ser estudada com cuidado, pois seu grande impeditivo é o alto custo do material e sua baixa disponibilidade.
- ItemOpen AccessContribuições para auxiliar na ancoragem de armaduras positivas em apoios extremos simples(2015-06) Kirch, Felipe Pochmann; Gravina, João Batista; http://lattes.cnpq.br/8018984675741015; Gravina, João Batista; Rossa, André Luis; Bertoldi, RodrigoAtravés da utilização de métodos de cálculo cada vez mais avançados, auxiliados por programas computacionais, o uso de peças de concreto armado mais esbeltas, os apoios extremos simples em um sistema composto de viga apoiada em outras vigas estreitas representam um desafio adicional aos profissionais tanto no cálculo, como no detalhamento e execução. Uma vez que os métodos de cálculo utilizados em software não são explícitos e as normas não abordam com clareza necessária a ancoragem da armadura em apoios estreitos, nem a solução prática adotada, os grampos, quando a ancoragem reta ou com gancho não é suficiente para absorver e transferir o esforço que solicita o apoio. Assim, o presente trabalho objetiva contribuir com o estudo da ancoragem de barras de aço da armadura longitudinal tracionada de elementos fletidos de concreto armado em apoios extremos simples. Os resultados foram apresentados em 28 ábacos e 6 planilhas de grampos e servirão de material de consulta para solucionar a ancoragem das referidas armaduras nos apoios, com emprego acadêmico e profissional.
- ItemOpen AccessEstudo comparativo entre edificações com estrutura em concreto armado e alvenaria estrutural(2015-06) Klein, Tiago Augusto; Gravina, João Batista; http://lattes.cnpq.br/8018984675741015; Gravina, João Batista; Gheno, Renata Maldonado; Bertoldi, RodrigoDiante do grande volume de obras em desenvolvimento, existe uma constante procura dos projetistas, construtores e incorporadores, por meios de concepções estruturais mais eficientes e eficazes, que possibilitem redução de prazos e custos, tornando os empreendimentos mais rentáveis. Neste sentido, a tomada de decisão projetual, entre uma concepção em alvenaria estrutural e uma estrutura de concreto armado, aparece como uma das principais dúvidas em situações em que ambas as soluções sejam viáveis tecnicamente. Neste cenário, o presente trabalho propõe-se a avaliar a viabilidade de execução de edificações residenciais, comparando os sistemas construtivos em alvenaria estrutural e estrutura de concreto armado, abordando os custos relativos aos materiais e mão de obra empregados na execução da estrutura e vedação da edificação. Como metodologia, foi adotado o modelo de uma edificação existente na cidade de Passo Fundo/RS, executada em alvenaria estrutural, e foi elaborado um estudo de modo com que se compare o quantitativo de materiais fornecidos através de programas computacionais, utilizando os dois sistemas citados, seguindo a mesma concepção arquitetônica. Foram alterados o número de pavimentos a fim de estabelecer um comparativo entre os dois sistemas. No final da pesquisa, verificou-se que os modelos das edificações em alvenaria estrutural se apresentaram mais econômicos em relação aos modelos em concreto armado.
- ItemOpen AccessEstudo de viabilidade econômica de um edifício na cidade de Teutônia/RS(2017-01) Steffen, Maurício Luiz; Gravina, João Batista; http://lattes.cnpq.br/8018984675741015; Gravina, João Batista; Rosa, Ivandro Carlos; Neto, Antonio PregeliO trabalho consiste na realização do estudo de viabilidade econômica para um empreendimento imobiliário na cidade de Teutônia/RS. O trabalho foi elaborado através de uma pesquisa bibliográfica para se ter uma base sólida no que se consiste uma análise financeira de um empreendimento. Através disso, chega-se a conclusão da importância de se ter um estudo técnico financeiro do empreendimento, conseguindo assim, ter a garantia que o empreendimento vai se tornar viável economicamente. As decisões sobre investimentos na construção civil devem ser tomadas após uma serie de estudos, esses estudos estão todos propostos na base referencial do presente trabalho. Foram elaboradas planilhas orçamentárias e simulações de comercialização. Através disso chegou-se aos resultados dos índices de VPL, TIR, PAYBACK descontado e Índice de Lucratividade. Com os índices calculados chegou-se a conclusão sobre a viabilidade do empreendimento imobiliário escolhido para o estudo de caso.
- ItemOpen AccessEstudo de viabilidade econômica e da implantação de condomínio horizontal de lotes para fins residenciais no município de Venâncio Aires(2019-01-16) Gollmann, Fábio; Gravina, João Batista; http://lattes.cnpq.br/8018984675741015O condomínio horizontal de lotes consiste em um formato de habitação diferente das demais existentes nas cidades com crescimento urbano acelerado, e suas principais características estão relacionadas ao conforto e a segurança. Este trabalho tem como objetivo apresentar o estudo de viabilidade econômica através de levantamento de despesas necessárias para a implantação e da simulação de cenários para a venda dos lotes, na cidade de Venâncio Aires, e ainda demonstrar os procedimentos para que este modelo de projeto possa ser implantado. Inicialmente realizou-se o projeto urbanístico e o pré-dimensionamento da rede de água, esgoto, elétrica e pluvial. Em seguida, foi realizado o cálculo estimado de despesas que ocorrerão durante a construção do empreendimento, o que resultou em um valor total de R$ 9.252.752,32, referentes à construção das edificações e áreas de uso recreativo, da infraestrutura e demais custos de operação. Após essa etapa foi desenvolvido um cronograma físico-financeiro para identificar o valor total de despesas geradas a cada mês, durante o período de construção e, por fim, foi realizado o estudo de viabilidade econômica para este empreendimento, utilizando simulações para a venda dos lotes. A partir das simulações que consideraram diferentes cenários para a venda dos lotes, foi possível concluir que a instalação deste tipo de empreendimento em Venâncio Aires é viável. Concluiu-se, também, que o valor mínimo praticável, para a venda dos imóveis deverá ser de R$ 135.000,00, que possibilita uma lucratividade superior a 6,45 %.
- ItemOpen AccessA influência dos fatores de esquina e pavimentação na avaliação de lotes urbanos na cidade de Lajeado-RS(2017-01) Scherer, Douglas Guilherme; Gravina, João Batista; http://lattes.cnpq.br/8018984675741015; Gravina, João Batista; Rosa, Ivandro Carlos; Neto, Antonio PregeliPara a avaliação de um imóvel é necessário fazer um levantamento do valor de mercado utilizando a comparação de bens com características semelhantes, bem como, seguir as NBR’s atuantes, gerando, assim, um grau de confiança aceitável. O principal objetivo do presente trabalho é identificar se existe valorização dos fatores esquina e pavimentação em três diferentes bairros da zona urbana da cidade de Lajeado-RS. A metodologia contempla uma pesquisa de valores de terrenos transacionados no mercado imobiliário a partir de 2015 com área menor que 500m² e o tratamento desses dados pelo método de inferência estatística. Os resultados desta pesquisa servirão para verificar se os lotes de esquina possuem uma valorização maior em relação aos lotes de meio de quadra e também se os lotes com frente para vias pavimentadas possuem uma valorização às não pavimentadas.
- ItemOpen AccessPatologias da construção civil: investigação patológica em edifício corporativo de administração pública no Vale do Taquari/RS(2015-11) Zuchetti, Pedro Augusto Bastiani; Gravina, João Batista; http://lattes.cnpq.br/8018984675741015; Gravina, João Batista; Mascolo, Rafael; Rosa, Ivandro CarlosA falta de referências normativas e metodologias a serem seguidas quando se trata de patologias da construção civil especificamente na região do Vale do Taquari, Rio Grande do Sul motivou a realização deste trabalho de conclusão de curso, que foi desenvolvido com o objetivo de ser ferramenta útil a profissionais de engenharia, procurando guiar o profissional em estudos de fenômenos patológicos em edificações nesta determinada região do Brasil. A pesquisa traz uma investigação patológica em um edifício corporativo de administração pública no Vale do Taquari – RS, apresentando um diagnóstico da situação e um plano de ações interventivas para os sistemas construtivos mais deteriorados, através do uso da metodologia de análise de patologias citada. A metodologia abordada faz uso de fluxogramas e organização dos dados coletados em campo e procura inovar e incrementar estes modelos através da catalogação das patologias por meio de relatórios fotográficos, formulação de diagnósticos e planos de intervenção para as manifestações patológicas encontradas.
- ItemOpen AccessViabilidade econômica de empreendimentos imobiliários(2016-02-03) Schorr, Matheus; Gravina, João Batista; http://lattes.cnpq.br/8018984675741015; Gravina, João Batista; Rosa, Ivandro Carlos; Kappler, Valmor ArsildoO mercado imobiliário representa uma parcela significativa do PIB brasileiro, pelo fato de movimentar recursos financeiros, gerar empregos e renda em muitos segmentos da economia. Dado a relevância do mercado imobiliário o presente trabalho foi efetuado com o objetivo de analisar a necessidade de vendas de imóveis na planta, por parte do incorporador, como meio de evitar problemas com fluxo de caixa negativo que acabam corroendo a lucratividade do empreendimento, demonstrando a importância de um estudo de viabilidade econômica e a comparação de rentabilidade com investimentos de menor risco e maior liquidez, o que permite constatar se um investimento é ou não interessante. Para atingir os objetivos do trabalho realizou-se uma pesquisa bibliográfica sobre o tema, com as quais foi possível verificar que além dos fatores pertencentes ao ramo da construção civil, existem outros fatores que causam impactos significativos, que são chamados de não monitoráveis, entre eles as decisões políticas, a influência do comércio exterior e a variação da taxa de juros. Na segunda parte do trabalho de conclusão de curso foi efetuado um estudo de caso no empreendimento imobiliário, Jardim+Sol, no qual foram aplicados os indicadores de viabilidade econômica comprovando a necessidade de comercialização de imóveis na planta para o investimento ser considerado viável.