Estudo de viabilidade econômica de um edifício na cidade de Teutônia/RS
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Data
2017-01
Autores
Orientador
Gravina, João Batista
Banca
Gravina, João Batista
Rosa, Ivandro Carlos
Neto, Antonio Pregeli
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Editor
Resumo
O trabalho consiste na realização do estudo de viabilidade econômica para um empreendimento imobiliário na cidade de Teutônia/RS. O trabalho foi elaborado através de uma pesquisa bibliográfica para se ter uma base sólida no que se consiste uma análise financeira de um empreendimento. Através disso, chega-se a conclusão da importância de se ter um estudo técnico financeiro do empreendimento, conseguindo assim, ter a garantia que o empreendimento vai se tornar viável economicamente. As decisões sobre investimentos na construção civil devem ser tomadas após uma serie de estudos, esses estudos estão todos propostos na base referencial do presente trabalho. Foram elaboradas planilhas orçamentárias e simulações de comercialização. Através disso chegou-se aos resultados dos índices de VPL, TIR, PAYBACK descontado e Índice de Lucratividade. Com os índices calculados chegou-se a conclusão sobre a viabilidade do empreendimento imobiliário escolhido para o estudo de caso.
The work consists in the realization of the feasibility study for a real estate development in the town of Teutônia/RS. The study was prepared through a literature search in order to have a solid foundation in financial analysis consists of an enterprise. Through this, the importance of having a technical study of the financial undertaking, thus, have the assurance that the enterprise will become economically viable. Decisions on investments in construction should be taken after a series of studies; these studies are all offered on the basis of this reference work. Budget spreadsheets and simulations were made. Through this, it was the results of the indexes of NPV, IRR, PAYBACK and discounted rate of Profitability. With the calculated indices reached the conclusion on the feasibility of property development chosen for the case study.
The work consists in the realization of the feasibility study for a real estate development in the town of Teutônia/RS. The study was prepared through a literature search in order to have a solid foundation in financial analysis consists of an enterprise. Through this, the importance of having a technical study of the financial undertaking, thus, have the assurance that the enterprise will become economically viable. Decisions on investments in construction should be taken after a series of studies; these studies are all offered on the basis of this reference work. Budget spreadsheets and simulations were made. Through this, it was the results of the indexes of NPV, IRR, PAYBACK and discounted rate of Profitability. With the calculated indices reached the conclusion on the feasibility of property development chosen for the case study.
Descrição
Palavras-chave
Viabilidade econômica; Análise de investimentos; Empreendimentos imobiliários
Citação
STEFFEN, Maurício Luiz. Estudo de viabilidade econômica de um edifício na cidade de Teutônia/RS. 2016. Monografia (Graduação em Engenharia Civil) – Universidade do Vale do Taquari - Univates, Lajeado, 04 jul. 2016. Disponível em: http://hdl.handle.net/10737/1282.