A influência dos fatores de esquina e pavimentação na avaliação de lotes urbanos na cidade de Lajeado-RS
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Data
2017-01
Autores
Orientador
Gravina, João Batista
Banca
Gravina, João Batista
Rosa, Ivandro Carlos
Neto, Antonio Pregeli
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Editor
Resumo
Para a avaliação de um imóvel é necessário fazer um levantamento do valor de mercado utilizando a comparação de bens com características semelhantes, bem como, seguir as NBR’s atuantes, gerando, assim, um grau de confiança aceitável. O principal objetivo do presente trabalho é identificar se existe valorização dos fatores esquina e pavimentação em três diferentes bairros da zona urbana da cidade de Lajeado-RS. A metodologia contempla uma pesquisa de valores de terrenos transacionados no mercado imobiliário a partir de 2015 com área menor que 500m² e o tratamento desses dados pelo método de inferência estatística. Os resultados desta pesquisa servirão para verificar se os lotes de esquina possuem uma valorização maior em relação aos lotes de meio de quadra e também se os lotes com frente para vias pavimentadas possuem uma valorização às não pavimentadas.
Descrição
Palavras-chave
Avaliação de imóveis; Valorização; Terrenos; Fatores; Esquina; Pavimentação
Citação
SCHERER, Douglas Guilherme. A influência dos fatores de esquina e pavimentação na avaliação de lotes urbanos na cidade de Lajeado-RS. 2016. Monografia (Graduação em Engenharia Civil) – Universidade do Vale do Taquari - Univates, Lajeado, 04 jul. 2016. Disponível em: http://hdl.handle.net/10737/1272.