COMPARATIVO ENTRE OS MÉTODOS DE CONCRETO ARMADO E CONCRETO PRÉ-FABRICADO PARA FINS DE CRONOGRAMA DE OBRA E ORÇAMENTO DE UM EMPREENDIMENTO

Resumo

A competitividade no mercado da construção civil promove a busca por métodos construtivos mais econômicos e de menor tempo de entrega das obras. O uso de estruturas pré-fabricadas vem crescendo em virtude da sua agilidade de construção, todavia, o concreto armado ainda é o método mais difundido em construções. Dentro desse contexto, o presente trabalho teve como objetivo realizar um comparativo entre orçamentos e cronogramas de um empreendimento projetado com esses dois tipos de estruturas. Utilizou-se uma edificação projetada por Schneider (2020), de onde foram consultados os quantitativos necessários para proceder com as análises. Foi utilizada como base para estudo a tabela SINAPI, sem desoneração, e o mês de agosto de 2021, além de pesquisa de mercado com fornecedores da região do Vale do Taquari - RS para os elementos pré-fabricados. A definição da duração das atividades se deu através de pesquisa com profissionais da construção civil, e de análises dos coeficientes de produtividades da SINAPI. Obteve-se como resultado uma economia de 67% com a estrutura moldada in loco, em contrapartida, a pré-fabricada demandou 51 dias a menos de trabalho quando utilizado os resultados da pesquisa com profissionais e 37,8 dias a menos com o resultado dos coeficientes da tabela SINAPI, confirmando a sua agilidade de execução. Devido a grande diferença de valor entre os orçamentos, entende-se que o uso do pré-fabricado só se justifica caso o empreendimento em funcionamento apresente alta lucratividade, caso contrário o concreto armado é a opção recomendada.